Der Preis von Immobilien
Dynamische Investitionsrechnung für die Immobilienbewertung. Methodik und zehn Fallbeispiele
Kosten, Wert, Preis - sind das alles dasselbe? Die Autoren zeigen klar und logisch, dass dies nicht der Fall ist. Sie erläutern, wie die Methoden der Finanzmathematik, die in der Unternehmensbewertung und Wertpapieranalyse etabliert sind, auf Immobilien angewendet werden können. Mit bewährten Methoden der Investitionsrechnung lässt sich der Preis von Grundstücken, Gebäuden, Bauvorhaben und weiteren Immobilien bestimmen. Das Buch beweist, dass Immobilienbewertung keine exakte Wissenschaft ist, da der Standpunkt - Käufer oder Verkäufer - entscheidend für den Preis ist. Die Lösungen werden hinterfragt und bieten eine gelungene Mischung aus Humor und finanzieller Stringenz. Die Autoren nutzen die Figuren Bouvard und Pécuchet von Flaubert, um verschiedene Akteure der Immobilienwirtschaft darzustellen: Erben, Eigentümer, Spekulanten, Bankiers und viele mehr. Diese Porträts entlarven das gesamte Spektrum der Branche. Immobilien werden als Finanzprodukte betrachtet, und es gelten dieselben Regeln für die Preisfindung wie in der Finanzwirtschaft. Die Zielgruppe umfasst Finanzfachleute, Analysten, Investoren, Juristen und zukünftige Hausbesitzer. Die Autoren bringen über fünfzehn Jahre Erfahrung in Immobilienverwaltung und -bewertung mit und sind Partner in renommierten Unternehmen in Genf und Zürich.
